Inwestycyjny boom związany z pandemią COVID-19 i pracą zdalną kończy się. W ocenie ekspertów tak gwałtownego załamania w budownictwie jednorodzinnym chyba jeszcze w Polsce nie było.

Według danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (GUNB), do których dotarli eksperci, w pierwszym półroczu 2022 roku wydanych zostało nieco ponad 48,6 tys. pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych. W 2021 roku w analogicznym okresie GUNB odnotował blisko 61,8 tys. tego typu decyzji.

Wielu inwestorów może wstrzymać się z budową

Marek Wielgo z GetHome.pl ocenia, że spadek liczby pozwoleń nie był tak gwałtowny nawet po wybuchu kryzysu finansowego w 2009 roku, gdy banki zakręciły kurek z kredytami.

Wielgo obawia się, że wielu inwestorów mających pozwolenie w ręku wstrzyma się z rozpoczęciem budowy. Do budowy zniechęcają drożejące kredyty i niepewność związana z gospodarczymi skutkami wojny w Ukrainie. Głównym powodem wydaje się być lawinowy wzrost cen niektórych kluczowych wyrobów budowlanych. Wojna pogłębia zapoczątkowane w okresie pandemii zakłócenia w łańcuchu dostaw. Najbardziej podrożały te materiały, na które jest globalny popyt, czyli m.in. stal, drewno czy styropian.

Według analiz Grzegorz Lusa z Intercenbudu, koszty budowy domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 120 m kw. wzrosły przez ostatni rok przeciętnie aż o 25 proc.

Szansa w programie „Dom bez formalności”

Budownictwo jednorodzinne ma pobudzić obowiązujący od 3 stycznia 2022 roku rządowy program „Dom bez formalności”. Zakłada on ułatwienia dla inwestorów w zakresie projektów o powierzchni zabudowy do 70 m kw. GUNB informuje, że w pierwszym półroczu zgłosili oni budowę 439 takich domów.