Przypomnijmy, że przyjęte właśnie w Parlamencie Europejskim stanowisko Komisji Przemysłu, Badań Naukowych i Energii (ITRE) zapowiada istotną rewizję Dyrektywy EPBD.
Zmiany wprowadzają terminy, od których obowiązywać będą nakazy stosowania technologii zeroemisyjnych i zakazy stosowania technologii opartych na paliwach kopalnych.

Wokół prac Komisji UE nad propozycjami rewizji dyrektywy EPBD trwa debata.
Ekspert Climate Strategy & Partners podkreśla, że oszczędzanie energii pozostaje najtańszym, najbezpieczniejszym i najczystszym sposobem zmniejszenia naszej zależności od importu paliw kopalnych oraz zwiększenia odporności gospodarczej i politycznej Europy. Jednocześnie budynki potrzebują 275 mld euro inwestycji rocznie, aby przygotować się na przyszłość zeroemisyjną i niezależną od energii pochodzącą z paliw kopalnych.

Pewne oszczędności uzyskać możemy poprzez zmianę naszych zachowań. Peter Sweatman przypomina, że tym sposobem udało się w 2022 r. uzyskać 5% oszczędności energii w godzinach szczytu w państwach członkowskich UE oraz dobrowolne zmniejszenie zapotrzebowania na energię elektryczną o 10% poprzez zmianę naszych przyzwyczajeń. Jednakże - jak dodaje - właściwe “zasilenie Europy” i zapewnienie trwałej niezależności energetycznej od Rosji do 2027 r. będzie wymagało setek miliardów nowych inwestycji w efektywność.

Kiedy w 2022 r. nastąpił silny wzrost zapotrzebowania na zeroemisyjne źródła ciepła i termomodernizację budynków, łańcuchy dostaw stały się ciasne. Dlatego też, aby zapewnić trwałą falę renowacji, instytucje UE, rządy państw członkowskich UE i kredytodawcy muszą skoordynować działania. W innym wypadku inwestycje w efektywność energetyczną nie nabiorą rozpędu. Jak pisze Peter Sweatman - miliony głębokich renowacji rocznie potrzebują armii wyszkolonych renowatorów i strumienia tanich pieniędzy.

Środki publiczne są zdecydowanie niewystarczające. W krajowych planach odbudowy (KPO) oraz z innych źródłach publicznych na renowację budynków przeznaczono zaledwie 25-40 mld euro. Brakujące fundusze na renowację muszą pochodzić od właścicieli budynków, którzy odniosą korzyści, dzięki połączeniu oszczędności energii i wzrostu wartości nieruchomości.

Ekspert wylicza, że wartość domów w UE wynosi łącznie 17 bilionów euro, a zadłużenie hipoteczne, którym są obciążone, wynosi 7 bilionów euro. Jedna piąta z 10 bln euro kapitału własnego domów musi zostać przekształcona w przyszłe oszczędności energii poprzez renowację domów.

Na jakie kredyty można dziś liczyć w UE?

Aktualnie kredytodawcy oferują kredyty z wysokimi stopami procentowymi, w sytuacji, gdy oszczędności uzyskane przez założone we wnioskach procesy są niepewne. Nadszedł czas, kiedy to instytucje UE powinny współpracować z państwami członkowskimi UE w celu zmniejszenia ryzyka remontów dla właścicieli domów, oferując bezpieczne, niskie stopy procentowe za pomocą prostych procedur z gwarantowanymi wynikami.

Dlatego też parlamentarzyści UE w noweli zmieniającej dyrektywę w sprawie charakterystyki energetycznej budynków wezwali do udzielenia unijnej pożyczki na renowację.

Nowy instrument finansowy UE

Nowy instrument finansowy można szybko uruchomić poprzez połączenie trzech istniejących narzędzi na poziomie UE, a następnie zaoferować milionom właścicieli domów za pośrednictwem 138 000 oddziałów banków.

Na nowy instrument pożyczki UE na renowację mają się składać:

- gwarancje UE;

- płynność Europejskiego Banku Centralnego, EBC;

- zaufana sieć akredytowanych menedżerów projektów renowacji.

Zasady działania postulowanego projektu pożyczki UE na renowację

Dlaczego gwarancja UE?

Dzięki niej banki będą mogły oferować kredyty właścicielom budynków, którzy nie mają dostępu do zielonych kredytów hipotecznych. Seniorzy i pracujące osoby o niskich dochodach to grupa szczególnie wrażliwa na wahania cen energii, jednocześnie nie mają oni możliwości zwiększenia swoich kredytów hipotecznych. Gwarancja UE obejmująca kredyty na głęboką modernizację umożliwiłaby tej grupie osób uwolnienie kapitału, aby uzyskać oszczędności na rachunkach za energię. Ponadto struktura “zerokuponowa” umożliwiająca naliczanie płatności odsetek do ostatecznego terminu zapadalności (lub sprzedaży lub transferu), może usprawnić przepływy pieniężne.

Dlaczego płynność Europejskiego Banku Centralnego?

Płynność EBC zapewnia gwarantowane niskie stopy procentowe, strukturę “zerokuponową” i zachęca kredytodawców do oferowania swoim klientom unijnych pożyczek na renowację.

Ponieważ Europejski Bank Centralny rozważa sposoby wspierania zielonej transformacji i wspierania działań na rzecz klimatu, może wykorzystywać swoje operacje otwartego rynku, aby zmniejszyć ryzyko renowacji budynków. Energooszczędne domy są bardziej wartościowe i generują mniej niewypłacalności i zaległości.

Ukierunkowane długoterminowe operacje refinansujące (TLTRO) zapewniają instytucjom kredytowym finansowanie na atrakcyjnych warunkach, dzięki czemu mogą one zapewnić gospodarce realne, korzystne warunki zaciągania pożyczek. Nowe TLTRO dla pożyczek na renowację zapewniłoby ogromny bodziec dla kredytów na renowację przy atrakcyjnym oprocentowaniu dla właścicieli domów.

Dlaczego zaufana sieć akredytowanych menedżerów projektów renowacji?

Wyszkolona i akredytowana sieć setek tysięcy godnych zaufania menedżerów projektów jest potrzebna, aby zapewnić właścicielom domów wysokiej jakości renowacje i zarządzać ryzykiem związanym z wydajnością dla kredytodawców.

Zarządzanie ryzykiem przedsięwzięcia

Jak podkreśla dyrektor generalny Climate Strategy & Partners bogate doświadczenie operacyjne w kontaktach z klientami detalicznymi jest niezbędne, aby corocznie przeprowadzić miliony wysokiej jakości renowacji budynków.

Proponowany system realizacji musi dopasować indywidualne potrzeby milionów właścicieli budynków do warunków finansowych i lokalnych uwarunkowań. To jednak nie wszystko. Musi przydzielić ryzyko przedsięwzięcia stronom odpowiedzialnym za zarządzanie całym procesem, zapewniając jednocześnie wymagane poziomy realizacji usług i wydajności.

Źródła: EURACTIV, UE.