Termomodernizacja domu. To się opłaca.
Ciepły, przytulny dom, w którym beztrosko spędza się czas o każdej porze roku? W dodatku nie martwiąc się szczególnie o wydatki na jego utrzymanie? Funkcjonujący w zgodzie z naturą i zapewniający optymalne warunki do życia na co dzień? Taki dom nie musi pozostawać w sferze marzeń. Nawet jeśli liczy wiele lat i od dawna sprawia uciążliwe niespodzianki, np. w postaci niedogrzanych jesienią i zimą pomieszczeń, zawilgocenia ścian i wysokich rachunków za ogrzewanie. Termomodernizacja budynku to sposób na rozwiązanie między innymi tego rodzaju problemów, które radykalnie obniżają komfort korzystania z domowej przestrzeni.
Redakcja Termomodernizacja
Podziel się
Jaki jest cel termomodernizacji domu?
Termomodernizacja budynków mieszkalnych to inwestycja długoterminowa, której efekty (także w postaci zminimalizowania zużycia energii i niższych rachunków) odczujemy przez długie lata użytkowania przestrzeni mieszkalnej. Prace termomodernizacyjne wykonuje się, aby poprawić istniejący stan efektywności energetycznej budynku pod kątem optymalizacji pozyskiwania i zużycia energii. W praktyce oznacza to między innymi ulepszenie sposobów i zmniejszenia kosztów ogrzewania i wentylowania pomieszczeń, wymianę źródła ciepła, pozyskiwania ciepłej wody czy też wdrażanie nowoczesnych technologii ocieplania, a także korzystania z odnawialnych źródeł energii (jak np. kolektory słoneczne, pompy ciepła czy instalacja fotowoltaiczna).
Czy termomodernizację wykonuje się wyłącznie w starych domach?
Ulepszenia zaliczane do prac termomodernizacyjnych wprowadza się nie tylko w budynkach mieszkalnych. Nie tylko dotyczą one, domów które liczą kilkadziesiąt lat i charakteryzują się dużymi stratami ciepła lub wadliwymi instalacjami c.o. Modernizuje się także nowsze domy, liczące kilkadziesiąt lat, stosując rozwiązania bazujące na najnowszych technologiach.
Nawet w stosunkowo nowych budynkach straty ciepła mogą być znaczące a związane z tym rachunki horrendalnie wysokie. W takiej sytuacji należy rozważyć przeprowadzenie prac termomodernizacyjnych. Mają one na celu zastosowanie szeregu ulepszeń. W praktyce mogą one zapewnić długoletni komfort użytkowania budynku w połączeniu z ograniczeniem negatywnego wpływu na środowisko naturalne i niskoemisyjnością. Od czego wobec tego zacząć? Pierwszy krok do ich przeprowadzenia stanowi szczegółowe opracowanie w postaci audytu energetycznego to postawa termomodernizacji.
Zrób audyt energetyczny i zaplanuj prace termomodernizacyjne
Zgodnie z Ustawą o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków z dnia 13 stycznia 2022 r. – audyt energetyczny to opracowanie określające zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Audyt energetyczny wskazywać optymalne rozwiązanie, w szczególności z punktu widzenia kosztów realizacji tego przedsięwzięcia oraz oszczędności energii.
Wykonanie audytu energetycznego stanowi podstawę planowania, realizacji, a także opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Pozwala jak najlepiej określić stosunek poniesionych kosztów do długoterminowych zysków. Na przykład, ulepszając np. izolacyjność budynku, źródła ogrzewania czy stolarkę zewnętrzną. Dzięki audytowi dowiesz się, jak najlepiej pod kątem technicznym przeprowadzić termomodernizację, żeby była ona w pełni opłacalna. Dostarcza on między innymi istotnych informacji odnośnie zakupu materiałów i urządzeń, które są niezbędne do przeprowadzenia danego przedsięwzięcia.
Audyt nie tylko zawiera spis konkretnych rozwiązań technicznych służących modernizacji budynku. Określa także dogodne sposoby dofinansowania do wydatków związanych z inwestycją. Pamiętać należy, że również wykonanie audytu znajduje się na liście usług, które możesz odpisać od podatku w ramach ulgi termomodernizacyjnej. Podobnie jak uzyskasz zwrot za sporządzenie stosownej dokumentacji, a także badanie termograficzne (umożliwiające wykrycie wad w izolacji i ustalenie miejsc przyczyniających się do dużych strat ciepła).
Jakie prace zalicza się do termomodernizacji?
Zakres działań wpisujących się w pojęcie termomodernizacji określa ściśle wspomniana już Ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Znajdziemy w niej cztery podstawowe obszary zmian włączonych do przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Obejmuje ono wymienione poniżej prace modernizacyjne.
Co obejmuje kompleksowa termomodernizacja domu?
- Ulepszenie, w wyniku którego następuje zmniejszenie zapotrzebowania na energię dostarczaną na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej oraz ogrzewania. Dotyczy to zarówno budynków mieszkalnych, jak również zbiorowego zamieszkania, a także tych stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego.
- Ulepszenie, w wyniku którego następuje zmniejszenie strat energii pierwotnej w lokalnych sieciach ciepłowniczych oraz zasilających je lokalnych źródłach ciepła. Modernizowane budynki, do których dostarczana jest z tych sieci energia, muszą spełniać wymagania w zakresie oszczędności energii, określone w przepisach prawa budowlanego lub muszą być objęte działaniami mającymi na celu zmniejszenie zużycia dostarczanej do nich energii.
- Wykonanie przyłącza technicznego do scentralizowanego źródła ciepła, w związku z likwidacją lokalnego źródła ciepła, w wyniku czego następuje zmniejszenie kosztów pozyskania ciepła.
- Całkowita lub częściowa zamiana źródeł energii na źródła odnawialne lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji.
W oparciu o przedstawione obszary wskazać można szereg konkretnych działań termomodernizacyjnych, takich jak: ocieplenie budynku, wymianę stolarki zewnętrznej, modernizację instalacji ogrzewczej, wymianę źródła ciepła, przygotowania ciepłej wody użytkowej, montaż kondensacyjnego kotła gazowego bądź olejowego, fotowoltaiki, pompy ciepła czy systemu wentylacji mechanicznej. Dobrze przygotowany audyt energetyczny powinien zawierać szczegółowy plan dostosowania konkretnych prac oraz materiałów i urządzeń do specyfiki i potrzeb danego budynku.
Zobacz także: Ulga termomodernizacyjna - co trzeba wiedzieć?
