Polska w dalszym ciągu czeka na wypłatę środków z Krajowego Planu Odbudowy. To z tych pieniędzy ma być finansowany rozwój efektywnego energetycznie budownictwa komunalnego i społecznego. W razie odblokowania KPO skorzystają także technologie oparte o OZE, czyli głównie pompy ciepła i fotowoltaika.

Premia termomodernizacyjna i remontowa

Co więc przyniosą zmiany w ustawie o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności? Przede wszystkim to, że aż o 10 p.p. podniesiono wysokość premii termomodernizacyjnej oraz premii remontowej. Ponadto, premia remontowa przysługuje w przypadku budynków oddanych do użytku co najmniej 40 lat od daty złożenia wniosku o premię. Dotychczas wspierała ona renowację budynków oddanych do użytku przed 15 sierpnia 1961 roku.

Granty z KPO

Jeżeli ruszy finansowanie z Krajowego Planu Odbudowy, inwestorzy będą mogli ubiegać się dodatkowo o wsparcie z nowych instrumentów, do których zaliczamy granty:

• termomodernizacyjny – dodatkowe 10% kosztów przedsięwzięcia, gdy w wyniku zrealizowanej inwestycji budynek będzie spełniał standardy jak dla nowego budynku.
• MZG (mieszkaniowy zasób gminy) – zwiększenie premii MZG o dodatkowe 30% kosztów przedsięwzięcia, gdy budynek ma niskoemisyjne źródło ciepła lub będzie takie miał w wyniku przeprowadzonych prac.
• OZE – grant w wysokości 50% kosztów inwestycji polegającej na zakupie, montażu, budowie lub modernizacji instalacji odnawialnego źródła energii w budynku mieszkalnym wielorodzinnym.

Powyższe rozwiązania będą wchodzić w skład programu TERMO. Ich nadrzędnym celem jest ułatwienie termomodernizacji i integracji budynków z OZE. Tak więc ich rezultaty będą oceniane pod kątem tego, jak bardzo przyczyniły się do zwiększenia efektywności energetycznej budynków w Polsce. 

Obecnie trwają pracę aby środki z KPO zastąpić finansowaniem z Polskiego Funduszu Rozwoju. Takie rozwiązanie ma obowiązywać do czasu kiedy Polska otrzyma pieniądze z KPO. Odpowiednie mechanizmy w tym zakresie mają być gotowe w pierwszym kwartale 2023. Do tego czasu program termomodernizacji budownictwa wielorodzinnego zapadnie w zimowy sen, poniewaz nikt zainteresowany nie złoży żadnego wniosku do czasu, aż będzie możliwe otrzymanie jeszcze dodatkowych 10% kosztów inwestycji w ramach Grantu z KPO. Więcej na temat nowo powstałych rozwiązań w artykule Dofinansowanie na termomodernizację ze środków z KPO – grant OZE, grant MZG i grant termomodernizacyjny

Rządowy program budownictwa socjalnego i komunalnego

Na tym jednak nie koniec. Wraz z odblokowaniem KPO, o dodatkowe bezzwrotne wsparcie finansowe będą mogli ubiegać się beneficjenci programu BSK, czyli rządowego programu budownictwa socjalnego i komunalnego. Kto będzie mógł z tego wsparcia skorzystać? 

Samorządy w związku z budową mieszkań w podwyższonym standardzie energetycznym. Będą one udzielane w ramach odrębnego naboru ogłaszanego przez ministra właściwego ds. budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w wysokości:

• 25% kosztów przedsięwzięcia na budowę mieszkań dla gospodarstw domowych o umiarkowanych dochodach – co w połączeniu z finansowym wsparciem ze środków Funduszu Dopłat pozwoli na dofinansowanie tego typu przedsięwzięć w wysokości do 60% kosztów inwestycji,
• 15% kosztów przedsięwzięcia na budowę mieszkań przeznaczonych dla gospodarstw domowych o niższych dochodach – co w połączeniu z finansowym wsparciem ze środków Funduszu Dopłat pozwoli na dofinansowanie tego typu przedsięwzięć w wysokości do 95% kosztów inwestycji.

Na jakie cele będą mogły być przekazywane pieniądze? 

• dla inwestycji realizowanych ze wsparciem z Funduszu Dopłat polegających na remoncie mieszkań komunalnych zamieszkanych przez osoby zagrożone ubóstwem energetycznym, pod warunkiem zmiany źródła ciepła na niskoemisyjne (grant MZG).
• dla nowego budownictwa społecznego realizowanego m.in. przez społeczne inicjatywy mieszkaniowe i spółdzielnie mieszkaniowe we współpracy z gminami na pokrycie 50% kosztów montażu instalacji OZE w nowo budowanych budynkach (grant OZE).

Nowe rozwiązania mają pozwolić na pojawienie się mieszkań o podwyższonym mieszkalnych standardzie energetycznym. Zwiększona ma być także intensywność prac termomodernizacyjnych w istniejących budynkach mieszkalnych.

Rozwiązania dla beneficjentów programu BSK wejdą w życie 31 grudnia 2022 roku. Wnioski o wsparcie przyjmuje Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK).

Źródło: MRiT.