Zacznijmy od tego, że świadectwo charakterystyki energetycznej budynków nie może być wystawione przez właściciela lub zarządcę budynku. Nie może tego zrobić także osoba, której przysługuje w tym budynku lub w jego części jakiekolwiek prawo do lokalu. Ma to na celu ukrócenie sporadycznych przypadków, w których budynki byłyby oceniane stronniczo.

Nowy wykaz świadectw charakterystyki energetycznej

Od kwietnia świadectwa będzie mogła wystawiać osoba, która będzie wpisana do stosownego wykazu. To nowy zapis, który aktualnie nie obowiązuje. Wykaz będzie zawierał poniższe, najważniejsze informacje wyszczególnione w świadectwie:

• numer świadectwa charakterystyki energetycznej,
• adres budynku lub części budynku,
• datę wystawienia świadectwa charakterystyki,
• termin ważności świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku,
• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, końcową i nieodnawialną energię pierwotną budynku lub części budynku,
• udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową,
• jednostkową wielkość emisji CO2.

Ma to pomóc w transparentności działań związanych z charakterystyką energetyczną.

Kto wystawia świadectwo charakterystyki energetycznej?

Należy przez to rozumieć wpisanie do wcześniej wspomnianego wykazu. Tak więc uprawnionym do wydawania świadectwa jest osoba, która:

• posiada pełną zdolność do czynności prawnych,
• nie była skazana prawomocnym wyrokiem za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe,
• ukończyła studia wyższe techniczne, uzyskując tym samym tytuł: inżyniera lub magistra architekta, architekta krajobrazu, pożarnictwa, albo ukończyła inne studia oraz studia podyplomowe, których program uwzględnia zagadnienia związane z charakterystyką energetyczną budynków, wykonywaniem audytów energetycznych budynków, budownictwem energooszczędnym i odnawialnymi źródłami energii.
  lub
• posiada uprawnienia budowlane, o których mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.

Utrata uprawnień

Osoba uprawniona do wystawienia świadectw charakterystyki energetycznej może jednak utracić tę możliwość. Dzieje się tak w przypadku stwierdzenia:

• ograniczenia lub utraty zdolności do czynności prawnych,
• sporządzenia świadectwa dla swojego budynku,
• skazania osoby uprawnionej prawomocnym wyrokiem za popełnienie ww. przestępstw,
• orzeczenia wobec osoby uprawnionej zakazu wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie albo utraty uprawnień do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie przez osobę uprawnioną, w przypadku gdy osoba ta spełnia wyłącznie wymagania podstawowe.

Utrata uprawnień może nastąpić również, gdy na podstawie weryfikacji twierdzi się rażące i oczywiste błędy w sporządzonym przez osobę uprawnioną świadectwie. Nowym zapisem jest dodanie, że może to nastąpić również, gdy na podstawie powziętej informacji stwierdzi się, że sporządzono dokument niezgodnie z obowiązującą metodologią, a osoba uprawniona przekazała go jako świadectwo charakterystyki energetycznej. Przypomnijmy, że obowiązkiem wykonawcy tej usługi jest przede wszystkim sporządzenie świadectwa z należytą starannością.
O ponowny wpis do wykazu osób uprawnionych do wystawienia świadectwa można ubiegać się:

• po upływie dwóch lat od dnia, w którym decyzja w sprawie wykreślenia z wykazu stała się ostateczna,
• od dnia ustania przyczyn wykreślenia z wykazu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej w dwóch wersjach

Co ciekawe - od kwietnia osoba uprawniona do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej przekazuje świadectwo charakterystyki energetycznej zlecającemu na jeden z dwóch sposobów.

• w postaci papierowej,
• w postaci elektronicznej.

Każde z nich musi być opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Ponadto ma być one potwierdzone podpisem osoby uprawnionej (wersja papierowa) lub kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym osoby uprawnionej (wersja elektroniczna).
Interesuje Cię wykonanie świadectwa? Sprawdź koszty w artykule Ile kosztuje świadectwo charakterystyki energetycznej budynku w 2023 roku?

Opracowane na podstawie Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków wraz z nowelizacją z 2022 r.