Co to jest audyt energetyczny?

Odwołując się do wyżej wymienionej ustawy, audyt określamy jako wieloaspektowe opracowanie, które określa zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Procedura ta wskazuje optymalne rozwiązanie, dzięki któremu inwestycja będzie opłacalna i przyniesie długotrwałe oszczędności energii (stanowiące jednocześnie założenia do projektu budowlanego). Audyt energetyczny to precyzyjna analiza, która pokazuje, jak zoptymalizować wykorzystywanie energii. Ponadto wykonanie go pokazuje jakie ulepszenia należy wdrożyć, aby usprawnić funkcjonowanie budynku pod kątem efektywności energetycznej.

Audyt energetyczny jako pierwszy etap termomodernizacji

Przeprowadzenie audytu wiążę się więc z planowaniem działań i wydatków związanych z termomodernizacją budynku. Można powiedzieć, że stanowi jej pierwszy i bardzo ważny etap. Opierając się bowiem na eksperckiej wiedzy, będziesz w stanie racjonalnie zaplanować budżet termomodernizacji i oszacować związane z nią korzyści. Dowiesz się m.in., jakie zmiany są priorytetowe, by lepiej gospodarować energią w budynku. Otrzymasz szczegółowy kosztorys, który usprawni wykonanie procesu termomodernizacji. 

Opracowanie to pozwala zaplanować prace budowlane, oszacować koszty inwestycji (zakup materiałów, urządzeń, skorzystanie z usług termomodernizacyjnych). Jednocześnie wskazuje na realne zyski, jakich może spodziewać się inwestor po wdrożeniu określonych rozwiązań technicznych. Dowiesz się z niego np., jaki materiał izolacyjny zastosować w danym budynku i jakie będą szczegółowe koszty docieplenia. Podobnie jak uzyskasz informacje odnośnie wyboru stolarki czy optymalizacji instalacji c.w.u., systemu c.o. oraz wentylacji. 

Na podstawie wyliczeń zawartych w audycie uzyskasz informacje odnośnie tego, jak najlepiej ogrzewać (a także chłodzić i wentylować) budynek i pozyskiwać ciepłą wodę, płacąc za to jak najmniej (nie wywierając negatywnego wpływy na środowisko naturalne). Audyt zawierając propozycje kilku rozwiązań i opcji termomodernizacji, wskazuje zarazem, który wariant jest dla inwestora najkorzystniejszy.

Znajdziemy w nim m.in. szczegółowy opis techniczny podstawowych elementów budynku (ściany, dach,strop, podłoga, stolarka otworowa) wraz ze wskazaniem, jakie są ich wady pod względem strat ciepła. Obrazuje on na przykład, jak zmienią się współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane po wprowadzeniu rekomendacji z zakresu ulepszeń termomodernizacyjnych. Na tej podstawie inwestor może zobaczyć, o ile procent zmniejszą się straty ciepła po zakończeniu modernizacji. Audyt pokazuje, jak wdrożenie usprawnień w obszarze instalacji grzewczej, izolacji przegród budowlanych czy zastosowania odnawialnych źródeł energii wpływa na charakterystykę energetyczną budynku (także w poszczególnych wariantach termomodernizacyjnych). Jego celem jest także określenie prognozowanego efektu ekologicznego, czyli zmniejszenia emisji CO₂.

Informacje odnośnie finansowania termomodernizacji

Ekspertyza zawiera także opłaty jednostkowe, które obowiązują w dniu sporządzenia audytu, stanowiące podstawę wyliczeń oszczędności kosztów energii w przyszłości. Znajdziemy w niej również informacje odnośnie dogodnych sposobów na zminimalizowanie kosztów samej inwestycji. Podobnie jak np. informacje odnośnie możliwości kredytowania w oparciu o deklarowany wkład własny inwestora. Audyt energetyczny uwzględnia także aktualne programy rządowe czy unijne wspierające przedsięwzięcia termomodernizacyjne, z których w danym momencie możesz skorzystać, uzyskując konkretne wsparcie finansowe. Stanowi więc dokładne wyliczenie prognozowanych zysków i poniesionych kosztów (ze wskazaniem ewentualnych możliwości ich zmniejszenia). 

Warto pamiętać też, że jeśli jesteś właścicielem lub współwłaścicielem mieszkalnego domu jednorodzinnego i zleciłeś wykonanie audytu energetycznego, koszt tej usługi możesz odliczyć od podatku w ramach ulgi termomodernizacyjnej. 

• Zobacz również: Ocieplenie domu – sposoby dofinansowania w 2022 r.

Czy audyt energetyczny jest obowiązkowy?

Audyt energetyczny wykonuje się w mieszkalnych budynkach jedno- i wielorodzinnych, a także w budynkach: użyteczności publicznej, biurowych, przemysłowych, magazynowych, itd. Nie jest on obowiązkowy dla wszystkich budynków (np. dla mieszkalnych). Przeprowadzić go co 4 lata lub zlecić jego wykonanie muszą natomiast tzw. duże przedsiębiorstwa (zgodnie z Ustawą z dnia 20 maja 2016 r. o efektywności energetycznej). Wyłączeni z tego obowiązku są mikroprzedsiębiorcy oraz mali i średni przedsiębiorcy. Nie obejmuje on także tych przedsiębiorców, którzy wdrożyli system zarządzania energią określony w Polskiej Normie (dotyczącej systemów zarządzania energią, wymagań i zaleceń użytkowania) lub system zarządzania środowiskowego zgodny z wymaganiami EMAS (pod warunkiem, że w ramach tych systemów przeprowadzono audyt energetyczny przedsiębiorstw). 

Zakres audytu energetycznego w przedsiębiorstwie obejmuje przegląd zużycia energii, odpowiadającego za co najmniej 90% całkowitego zużycia energii, związanego z daną działalnością (dotyczy to budynków, instalacji, urządzeń oraz transportu). Jego wykonanie może przynieść firmie wymierne korzyści wynikające z faktu wdrożenia ulepszeń w zakresie zużycia energii. Oznacza to dla przedsiębiorstwa wzrost efektywności energetycznej oraz oszczędności.

Czym się różni audyt od certyfikatu energetycznego?

Pojęciem zbliżonym do audytu energetycznego i niejednokrotnie z nim mylonym jest natomiast certyfikat (paszport) energetyczny, czyli świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Określa on zapotrzebowanie na całkowitą energię niezbędną do użytkowania budynku lub jego części. Certyfikat energetyczny pozostaje ważny przez 10 lat. Pojęcie audytu energetycznego ma natomiast ścisły związek z termomodernizacją i realizacją prac w tym zakresie.

Opracowano na podstawie: isap.sejm.gov.pl