Przestrzeganie zasad użytkowania systemu ociepleń wpływa na jego wartość eksploatacyjną i przedłuża jego sprawność. Systemy izolacji cieplnej ścian zewnętrznych (tzw. ETICS) to rozwiązanie, które zmienia budownictwo od podstaw. Wykorzystywane są nie tylko w nowych budynkach, ale także w tych modernizowanych. Bez względu jednak na miejsce montażu doskonale spełniają swoją rolę tylko wtedy, jeśli są odpowiednio eksploatowane.

Wybierz kompletny system ocieplenia

Przede wszystkim postaw na jakość już na etapie zakupu ocieplenia. Zamiast łączyć przypadkowo różne komponenty, wybierz gotowy system izolacji cieplnej od jednego producenta. Zyskasz wówczas pewność, że wszystkie elementy są do siebie dopasowane, a położone ocieplenie będzie trwałe. Wybór przebadanych i sprawdzonych produktów to jednak nie wszystko. W przypadku montażu systemu ETICS kluczowe jest rzetelne wykonawstwo. Nie każde ocieplenie jest „proste” do położenia, a błędy w ułożeniu termoizolacji mogą w przyszłości dużo kosztować inwestora.

Kontroluj stan elewacji i naprawiaj usterki

Z czasem w nawet najlepiej wykonanym ociepleniu mogą powstać uszkodzenia. Dlatego tak ważną rolę odgrywają kontrole elewacji, podczas których wykrywa się zarówno mniejsze usterki, jak i poważne wady. Istotne, żeby jak najszybciej przeprowadzić niezbędne naprawy. Warto też samodzielnie sprawdzać na bieżąco stan całej elewacji, pamiętając równocześnie o utrzymaniu jej w czystości.

Ocieplenie ścian zewnętrznych to duży wydatek, który ma przynieść wymierne korzyści. Robi się je z myślą o mniejszym zużyciu energii, o konkretnych oszczędnościach oraz o utrzymaniu budynku w doskonałym stanie przed długi czas. Oznacza więc zwiększenie codziennego komfortu, wpływa na estetykę obiektu budowlanego, a także na jego wartość rynkową. Przestrzeganie zasad eksploatacji systemu ETICS sprawi, że nie zmarnujesz takiej inwestycji. Dotyczą one przede wszystkim: reagowania na widoczne usterki, przeprowadzania napraw, dbania o czystość ocieplonej elewacji.

• Zobacz również: Termomodernizacja w 6 krokach – jak ją zaplanować?

Dbaj o czystość ścian zewnętrznych

Istotne, żeby na ścianach nie zalegały warstwy zanieczyszczeń, na które na przykład bardziej narażone są budynki znajdujące się przy ruchliwych ulicach czy w pobliżu zakładów przemysłowych. Usytuowanie obiektu ma duży wpływ na wygląd i funkcjonalność elewacji, szybkość jej brudzenia się czy problem z wilgocią.

Chroń ocieplenie przed wilgocią i mikroorganizmami

Elewacja powinna być zabezpieczona przed spływaniem wody opadowej, powstawaniem zacieków i zawilgoceniem. Takie warunki sprzyjają bowiem rozwojowi mikroorganizmów, na przykład pleśni. Stanowi ona duże zagrożenie dla wyglądu i stanu technicznego ścian. Powstałe naloty sprawiają, że nawet kilkuletni budynek wygląda na stary i zaniedbany. Uszkadzają one też system ociepleń. Stanowią zarazem zagrożenie dla zdrowia mieszkańców.

Najbardziej narażone na pojawianie się różnorodnych mikroorganizmów (także glonów, mchów, alg) są budynki słabo nasłonecznione. Osady rozwijają się zazwyczaj na ścianach położonych od strony północnej, gdzie brakuje promieni słonecznych. Ich rozwojowi sprzyja także bliskość zbiornika wodnego czy lasu. W sprzyjających warunkach glony bądź grzyby mogą zaatakować także inne elementy budynku.

Zadbaj o kolorystykę i wygląd ścian

Wykończenie elewacji jest tym, co decyduje o ostatecznym wyglądzie całej bryły. Ma ogromne znaczenie w przypadku nowych budynków oraz tych przechodzących proces termomodernizacji. Jeśli zdecydujesz się na powłokę tynkarską, to wraz z upływem czasu w naturalny sposób pojawią się na niej wybarwienia. Konieczne wówczas będzie odmalowanie ścian farbą dostosowaną do użytego tynku. Utrata pierwotnego koloru jest nieunikniona ze względu na promieniowanie UV. Należy mieć na uwadze, że budynek pomalowany na intensywny kolor w większym stopniu narażony jest na działanie promieni słonecznych. Powstałe przebarwienia są na nim bardziej widoczne.

Kolor ścian oczywiście wpływa na jakość estetyczną budynku. Ma również związek z jego stanem technicznym. Elewacje z systemami ETICS powinny mieć jasne barwy. Ściany w ciemnym kolorze, choć wyglądają bardzo atrakcyjnie i nowocześnie, powodują liczne problemy techniczne. Intensywne nagrzewanie się takich elewacji, a następnie duże zmiany temperatury, mogą doprowadzić do naprężeń termicznych i uszkodzenia systemu ociepleń. Wykończenie elewacji ma znaczenie praktyczne i wpływa na trwałość użytkowanych systemów izolacji cieplnej. W zależności od zastosowanych materiałów wykończeniowych inne będą sposoby pielęgnacji i konserwacji.

Źródła: Instrukcja eksploatacji złożonych systemów izolacji cieplnej ścian zewnętrznych, Stowarzyszenie na Rzecz Systemów Ociepleń, Warszawa 2016.