Głęboka termomodernizacja – co to jest?
Pojęcie termomodernizacji na stałe zagościło w naszych słownikach, a zmiany i wyzwania z nim związane nabierają coraz większego znaczenia. Chcemy mieszkać wygodniej i oszczędniej – cieszyć się komfortem na co dzień i nie płacić przerażająco wysokich rachunków za energię. To właśnie energooszczędność staje się priorytetem dla współczesnego budownictwa, także obszaru związanego z modernizacją użytkowanych już budynków. Do tego dochodzą jeszcze względy ekologiczne i podyktowana także przepisami potrzeba ograniczenia emisji gazów cieplarnianych. Głęboka termomodernizacja dotyka coraz mocniej naszej rzeczywistości budowlanej w całej jej różnorodności. Modernizacji w tym zakresie podlegają budynki mieszkalne (jedno- i wielorodzinne), biurowe, przemysłowe, szkoły, itd.
Anna Rydzewska
Podziel się
Znaczenie i cel termomodernizacji
Właściciele domów jednorodzinnych termomodernizację rozpatrują przede wszystkim z punktu widzenia jednostkowych zysków na energii oraz poprawy komfortu życia. Warto na nią spojrzeć również w perspektywie całego kraju i efektów, jakie można osiągnąć. Szacuje się, że dzięki realizacji przedsięwzięć termomodernizacyjnych roczne oszczędności energii w 2030 roku mogą osiągnąć od 5 do 26% zużycia z 2013 roku. Obecnie zaś 75% domów jednorodzinnych jest źle ocieplonych i niedogrzanych. Efektem głębokiej termomodernizacji jest też pozytywny wpływ na klimat poprzez redukcję śladu węglowego.
Termomodernizacja a głęboka termomodernizacja
Kiedy mówimy o termomodernizacji budynku, mamy na myśli konkretne przedsięwzięcie, takie jak wymiana starych okien czy drzwi, ocieplenie ścian zewnętrznych, instalację wentylacji z rekuperacją czy na przykład montaż pompy ciepła. Zwiększanie efektywności energetycznej i tworzenie „cieplejszego” budynku łączy się tutaj z wykorzystaniem rozwijających się technologii z zakresu OZE Pojęcie termomodernizacji oznacza „ulepszenie” budynku, które skutkuje zmniejszeniem zapotrzebowania na energię i generowaniem jej ze źródeł odnawialnych.
Jak wobec tego rozumieć głęboką (ambitną) termomodernizację (Deep Renovation)? Pojęcie to nie zostało ostatecznie sprecyzowane. W oparciu o definicję opracowaną w ramach działań Komisji Europejskiej przyjmuje się, że głęboka termomodernizacja budynku oznacza, że:
- koszty prac są wyższe niż 25% wartości budynku (z wyłączeniem wartości działki)
- modernizacji podlega więcej niż 25% powierzchni przegród zewnętrznych.
W dokumencie Strategia modernizacji budynków: mapa drogowa 2050 podaje się następującą definicję: „Głęboka termomodernizacja to zestaw działań remontowych i modernizacyjnych, prowadzących do zmniejszenia zużycia energii w budynkach. Zakres działań wykonanych w ramach głębokiej termomodernizacji jest określony na poziomie optymalnym z punktu widzenia ekonomicznego. Do określania optymalnego zestawu działań modernizacyjnych wykorzystuje się metodę kosztu optymalnego”. Pod uwagę bierze się tutaj zakres termomodernizacji opłacalny dla inwestora i szersze korzyści ekonomiczne, których osiągnięcie może być finansowane, na przykład przez państwo. Istotną kwestią staje się wsparcie remontów w postaci udzielania atrakcyjnych kredytów oraz dotacji, które zwiększyłyby zakres podejmowanych termomodernizacji. Przyjmuje się też bardziej ogólną definicję, według której głęboka termomodernizacja oznacza modernizację przynoszącą efekt ograniczenia zużycia energii cieplnej o ponad 85%. Budynek określa się jako „głęboko stermomodernizowany”, gdy spełnia wymagania stawiane nowo powstającym budynkom.
Na czym polega głęboka termomodernizacja budynku?
W oparciu o wspomnianą już metodę kosztu optymalnego, eksperci przeanalizowali proces termomodernizacji 13 tysięcy budynków. Na tej podstawie ustalono model optymalnego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (zgodnego z definicją głębokiej termomodernizacji). Obejmuje on dodatkowe ocieplenie:
- ścian zewnętrznych standardowym materiałem izolacyjnym grubości 25 cm;
- stropodachu lub dachu standardowym materiałem izolacyjnym grubości 30 cm;
- stropu nad piwnicą lub podłogi na gruncie standardowym materiałem izolacyjnym grubości 20 cm.
Co więcej, obejmuje także zastosowanie wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła o sprawności maksymalnej 80%.
Warto zaznaczyć, że zwiększenie efektywności energetycznej budynków w wyniku głębokiej modernizacji wiąże się też z wprowadzaniem innowacyjnych technologii i materiałów odnośnie systemów ociepleń czy na przykład inteligentnych okien.
Głęboka termomodernizacja budynków jednorodzinnych
Jako priorytet wskazuje się modernizowanie budynków jednorodzinnych, które stanowią blisko połowę wszystkich budynków mieszkalnych w Polsce. Budynki przedwojenne oraz te wznoszone kilkadziesiąt czy nawet kilkanaście lat temu są nieefektywne energetycznie. Niejednokrotnie powstawały kosztem jakości, metodą prób i błędów, bez rzetelnego projektu. Wskazanie potrzeby głębokiej modernizacji domów jednorodzinnych ma też znaczenie społeczne i wiążę się ze wsparciem rodzin zagrożonych ubóstwem, które mieszkają w starych, niedogrzanych, zaniedbanych budynkach jednorodzinnych.
Głęboka termomodernizacja jako wyzwanie
Realizacja strategii głębokiej termomodernizacji wiąże się z wieloma trudnościami i ograniczeniami, z którymi musi mierzyć się między innymi inwestor. Wysokie koszty takiej inwestycji stanowią często na przykład dla właścicieli starych domów jednorodzinnych barierę nie do pokonania. Z trudnościami finansowania projektów mierzą się także spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe. Problematyczna jest też często organizacja całego procesu, włączając w to wiedzę na temat możliwości uzyskania dofinansowania do termomodernizacji. Wskazuje się również na konieczność lepszego przygotowania wykonawców, architektów czy kierowników budowy do realizacji przedsięwzięć termomodernizacyjnych, a także eliminację rozwiązań słabej jakości.
Źródła: kape.gov.pl; renowacja2050.pl;
