Wśród podprogramów, które wchodzą w skład programu TERMO, a są celowane do podmiotów, które planują termomodernizację można wyróżnić:

• premia termomodernizacyjna, 
• grant termomodernizacyjny,
• premia MZG,
• grant MZG.

Źródłem finansowania premii w Programie TERMO są środki pochodzące z budżetu państwa - Fundusz Termomodernizacji i Remontów. Nowe rozwiązania w postaci grantów są finansowane w ramach jednej z inwestycji w Krajowym Planie Odbudowy (KPO). Do czasu uruchomienia środków z KPO program jest prefinansowany ze środków Polskiego Funduszu Rozwoju.

Premia termomodernizacyjna a Program Termo

Premia termomodernizacyjna to mechanizm wsparcia, który polega na pomocy przy spłacie części kredytu zaciągniętego na przedsięwzięcie termomodernizacyjne. Z premii mogą korzystać inwestorzy bez względu na ich status prawny, z wyłączeniem jednostek budżetowych i samorządowych zakładów budżetowych. Zalicza się do nich:

• wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe,
• jednostki samorządu terytorialnego,
• towarzystwa budownictwa społecznego,
• społeczne inicjatywy mieszkaniowe,
• spółki prawa handlowego.

Premia termomodernizacyjna przysługuje, jeżeli inwestor realizuje przedsięwzięcie termomodernizacyjne. Tak jak wspominaliśmy - stanowi ona spłatę kredytu zaciągniętego przez inwestora. Na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) można znaleźć zaktualizowaną listę banków kredytujących. 

To, że premia termomodernizacyjna jest przeznaczona dla korzystających z kredytu oznacza, że wsparcie nie dotyczy inwestorów, którzy realizuję termomodernizację z własnych środków. Kwota kredytu musi stanowić co najmniej 50% kosztów termomodernizacji i wynosi nie mniej niż wysokość premii.

• Zobacz również: Grant OZE – wsparcie dla inwestycji w odnawialne źródła energii

Premia termomodernizacyjna - wysokość dofinansowania

Wysokość premii termomodernizacyjnej wynosi:

• 26% kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego,
• 31% łącznych kosztów termomodernizacji wraz z przedsięwzięciem polegającym na zakupie, montażu, budowie lub modernizacji instalacji OZE (koszty tej instalacji muszą stanowić przynajmniej 10% kosztów całkowitych termomodernizacji i instalacji),
• dodatkowe wsparcie w wysokości 50% kosztów wzmocnienia budynku wielkopłytowego – przy realizacji termomodernizacji budynków z tzw. „wielkiej płyty” wraz z ich wzmocnieniem.

Co więcej, jeżeli inwestorowi będącemu właścicielem lub zarządcą budynku wielorodzinnego przyznano grant OZE, to wysokość premii termomodernizacyjnej wynosi 31% kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.

Należy jednak wiedzieć, że jeżeli w budynku, który jest poddawany termomodernizacji znajdują się powierzchnie użytkowe służące celom innym niż mieszkalne lub wykonywaniu zadań publicznych przez organy administracji publicznej, wysokość premii termomodernizacyjnej stanowi iloczyn kwoty tej premii i wskaźnika udziału tej powierzchni. 

Podwyższenie premii termomodernizacyjnej o grant termomodernizacyjny

Dzięki grantowi termomodernizacyjnemu wysokość premii termomodernizacyjnej może zostać zwiększona. Dodatkowe wsparcie w ramach grantu termomodernizacyjnego w wysokości 10% kosztów inwestycji przysługuje w ramach głębokiej i kompleksowej termomodernizacji budynku wielorodzinnego. 

Co należy o nim wiedzieć? Przede wszystkim, że grant termomodernizacyjny:

• zwiększa premię termomodernizacyjną - przysługuje na spłatę części kredytu zaciągniętego na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego,
• jest wyliczany w odniesieniu do kosztów netto przedsięwzięcia termomodernizacyjnego,
• udzielany jest jako pomoc publiczna, jeśli inwestor prowadzi w tym budynku działalność gospodarczą.

Aby go uzyskać należy zmodernizować budynek tak, żeby spełniał wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej, oszczędności energii. Ma to wynikać z audytu energetycznego, w którym wskazano obszary, których modernizacji ma przynieść obniżenie zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną. Tak więc zarówno premia, jak i grant termomodernizacyjny przysługują w poniższych przypadkach.

Gdy nastąpi: 

• zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię w budynkach, w których modernizuje się wyłącznie system grzewczy – co najmniej o 10%, w pozostałych budynkach – co najmniej o 25%,
• redukcja rocznych strat energii co najmniej o 25%,
• zmniejszenie rocznych kosztów pozyskania ciepła o co najmniej o 20%, 
• zamiana źródła energii na źródło odnawialne lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji.

Ponadto grant termomodernizacyjny przysługuje, jeżeli przedsięwzięcie termomodernizacyjne nie wyrządza poważnych szkód dla celów środowiskowych oraz spełnia kryteria zrównoważonego rozwoju.

Wniosek o przyznanie premii termomodernizacyjnej zwiększonej grantem termomodernizacyjnym można składać w banku kredytującym do 30 czerwca 2026 roku. Opcję grantu należy zaznaczyć we wniosku o przyznanie premii termomodernizacyjnej.

• Zobacz również: Grant oraz premia termomodernizacyjna w 2023 roku

Program TERMO i premia MZG

Premię MZG mogą otrzymać właściciele lub zarządcy budynków mieszkalnych, w których wszystkie lokale mieszkalne wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Z premii MZG może skorzystać inwestor będący gminą lub spółką z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółką akcyjną, w której gmina lub kilka gmin, powiatów lub Skarb Państwa dysponuje ponad 50% głosów na zgromadzeniu wspólników lub na walnym zgromadzeniu. Dzięki premii MZG można uzyskać pieniądze na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego lub remontowego w mieszkaniowym zasobie gminy. Efektem działań ma być poprawa stanu technicznego budynku. 

Wysokość premii MZG wynosi 50% kosztów przedsięwzięcia, jeżeli przedmiotem przedsięwzięcia termomodernizacyjnego lub remontowego:

• jest budynek mieszkalny, w którym wszystkie lokale mieszkalne wchodzą w skład MZG,
• znajduje się na obszarze, na którym obowiązują ograniczenie lub zakaz eksploatacji instalacji, w których następuje spalanie paliw.

Co ciekawe nie zawsze stosuje się warunek dotyczący wymagań minimalnych dla budynków w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej. Dzieje się to, gdy z audytu energetycznego lub remontowego wynika, że nie jest to możliwe do osiągnięcia.

Grant MZG 

W sytuacji gdy efektem termomodernizacji jest jedno z poniższych, to wówczas inwestorowi wraz z premią MZG przysługuje grant MZG, w wysokości 30% kosztów tego przedsięwzięcia:

• wykonanie przyłącza technicznego do scentralizowanego źródła ciepła, 
• całkowita zmiana źródeł energii na źródła odnawialne lub na energię wytwarzaną w wysokosprawnej kogeneracji,
• całkowita zmiana źródeł ciepła na źródła spełniające standardy niskoemisyjne, z wyłączeniem kotłów na paliwo stałe.

Zasady grantu MZG są podobne do grantu termomodernizacyjnego, który działa przy premii termomodernizacyjnej. Tak więc grant MZG:

• przysługuje, jeżeli przedsięwzięcie termomodernizacyjne lub remontowe nie wyrządza poważnych szkód dla celów środowiskowych,
• zwiększa premię MZG.

Premia MZG, jak i grant przysługują, jeżeli przedsięwzięcie termomodernizacyjne nie wyrządza poważnych szkód dla celów środowiskowych, a także spełnia założenia zrównoważonego rozwoju. 

Wniosek o przyznanie premii MZG wraz z dołączonym audytem energetycznym lub remontowym należy złożyć w BGK. Ponadto można go składać w BGK do 30 czerwca 2026 roku (opcja grantu MZG do zaznaczenia we wniosku o przyznanie premii MZG).

Źródło: BGK.