Badaniu poddano ponad 2,3 tys. nabywców domów i właścicieli domów w Wielkiej Brytanii, agentów nieruchomości i pośredników hipotecznych. Wyniki pokazały, że kupujący stawiają średnio 9,4% premii na domy, które zostały już zmodernizowane. Odpowiada to średniemu wzrostowi o 26,6 tys. funtów w oparciu o średnią cenę domu w Wielkiej Brytanii wynoszącą 283 tys. funtów. To też ponad dwa razy więcej niż wykonanie energooszczędnej modernizacji nieruchomości, które średnio kosztuje 10 tys. funtów. 

Brytyjczycy chcą efektywnych energetycznie domów

Agenci nieruchomości informują również, że kupujący płacą średnio o 15,5% więcej za dom spełniający wysokie standardy efektywności energetycznej. Kolejne 36% zgłasza, że ​​kupujący płacą ponad 20% więcej. Zdecydowana większość, bo 79% twierdzi, że więcej kupujących pyta o efektywność energetyczną niż rok temu.

Z rezultatów badań wynika, że potencjalni nabywcy aktualnie oceniają efektywność energetyczną jako jedną z najbardziej pożądanych cech domu. Chociaż podczas pandemii COVID-19 istniał trend, w którym kupujący chcieli mieć większy ogród lub biuro domowe, to efektywność energetyczna jest obecnie uważana za bardziej atrakcyjną niż te cechy. Powodują to oczywiście nieustannie rosnące koszty energii, które stają się coraz większym problemem. 

Trendy w Wielkiej Brytanii

Około ⅓ Brytyjczyków (36%) biorących udział w badaniu wybrało energooszczędny kocioł. Co do fotowoltaiki - aż 35% chce zainwestować w mikroinstalację. Kolejne 31% chciałoby wstawić nowe okna. Wszystkie te rzeczy wpływają na zwiększenie efektywności energetycznej.
Tylko 15% marzy o kupnie nowych mebli, a 10% o większym telewizorze. Co więcej, skończył się trend na jacuzzi z 2020 roku. Aktualnie ta moda minęła i obecnie tylko 5% pytanych by się na to zdecydowało. Widać, że wraz z kryzysem pojawia się zmiana myślenia.

Według Santander konsumenci są coraz bardziej świadomi korzyści płynących z posiadania i kupowania zielonego domu. Sugeruje to jednak, że nadal występuje brak społecznej świadomości, jeśli chodzi o zrozumienie, co należy wziąć pod uwagę, aby ich domy były bardziej energooszczędne. 

• Zobacz również: Zielona architektura – budowlany trend przyszłości?

Oceny EPC

Domy po modernizacji z lepszymi ocenami EPC (Energy Performance Certificate), izolacją, modułami fotowoltaicznymi i pompami ciepła szybko stają się dźwigniami na rynku mieszkaniowym. Ponadto, wpływ na środowisko może być zauważalny. Emisja w gospodarstwach domowych zostałaby zmniejszona o 6%, jeśli tylko budynki z oceną D podniosłyby się do poziomu C.

Rząd Wielkiej Brytanii wyznaczył cel, że wszystkie domy powinny mieć ocenę EPC na poziomie C lub wyższym do 2035 roku. Aktualnie tylko ⅓ domów w Wielkiej Brytanii spełnia te wymogi, co oznacza, że około 19 milionów domów wymaga modernizacji. 

Czy Brytyjczycy mają wiedzę o EPC?

Okazuje się, że niespecjalnie. Aż 58% badanych nie wiedziała, co oznacza EPC (co można nazwać świadectwem charakterystyki energetycznej). Co więcej, 60% osób nie znało oceny EPC nieruchomości, w której mieszka. Zaledwie 15% przyznało, że w razie potrzeby mogą w łatwy sposób odszukać informacje na ten temat.

Zielone budynki łatwiej się sprzedają!

Znaczenie EPC podkreśla fakt, że pośrednicy w obrocie nieruchomościami twierdzą, że sprzedanie nieruchomości ze słabą oceną EPC zajmuje im średnio nawet cztery miesiące dłużej. Graham Sellar, dyrektor ds. kredytów hipotecznych w Santander UK, zauważa, że istnieje wyraźny wzrost atrakcyjności nieruchomości energooszczędnych.

"Ludzie stają w obliczu rzeczywistości szybko rosnących rachunków za energię, a dzisiejsi nabywcy są bardziej skłonni dodatkowo zapłacić za modernizację niż za wyposażenie kuchni" - komentuje Sellar.

Przed Brytyjczykami stoi wielkie wyzwanie - tak samo jak w Polsce. Konieczne jest wykonanie ogromnej pracy, aby każdy właściciel domu mógł cieszyć się energooszczędnym budynkiem. Żeby to osiągnąć niezbędne są akcje promocyjne, wskazywanie społeczeństwu plusów ekologicznego budownictwa. Dzięki temu osiągnięte będą mogły być lokalne i międzynarodowe cele ekonomiczne i środowiskowe. Sellar zaznacza, że ważne jest, aby teraz kredytodawcy, rząd, firmy budowlane i inne podmioty z branży mieszkaniowej się zjednoczyły w wspieraniu ludzi i polityki. Napędzi to zmiany i pozwoli ludzkości zniwelować negatywny impakt na środowisko i klimat.

Opracowano na podstawie raportu Santander.